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Vonovia ist einer der führenden Vermieter in Europa und bietet Dienstleistungen rund ums Wohnen an. Erfahren Sie mehr über unsere Geschäftsfelder, aktuelle Themen und unsere ESG-Performance.
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Vonovia is one of Europe’s leading landlords, offering services, condominiums and property management. It aims to achieve climate-neutral housing stock by 2045 and supports social responsibility and diversity.
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- Geschichte
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- Kritik
- Einzelnachweise
Übernahme von Eisenbahnerwohnungen
Die Bahnreform Ende der 1990er-Jahre führte zur Privatisierung von Eisenbahnerwohnungen. Zu den Interessenten zählte die Deutsche Annington, eine Tochtergesellschaft von Nomura Holdings. Obwohl das Unternehmen den höchsten Kaufpreis geboten hatte, entschied sich die Bundesregierung zunächst für ein anderes Konsortium. Dies wurde unter anderem vom Bundesrechnungshofkritisiert. Im Jahr 2000 gab es neue Verhandlungen zwischen der Bundesregierung und Investoren. Daraus ging die Deutsche Annington...
Erwerb von Werkswohnungen
In den 2000er-Jahren kaufte das Unternehmen mehrere Bestände, etwa die Werkswohnungen des Energiekonzerns RWE. 2003 stellte auch E.ON sein Immobiliengeschäft zum Verkauf. 2005 erwarb die Deutsche Annington schließlich die Gesellschaft Viterra mit 152.000 Wohnungen. Es handelte sich um die bis dahin größte Transaktion dieser Art in Deutschland. Die EU-Kommission genehmigte die Übernahme ohne Auflagen. Die Deutsche Annington baute hunderte Stellen bei Viterra ab, vorrangig in der Verwaltung.Die...
Erstnotierung an der Börse
2013 rückte ein Börsengang der Deutschen Annington wieder auf die Agenda. Hierfür wurde der ehemalige Bertelsmann-Vorstand Rolf Buch als Vorstandsvorsitzender verpflichtet.Er stellte vorwiegend die Größe des Unternehmens und damit das skalierbare Geschäftsmodell als entscheidendes Differenzierungsmerkmal heraus. Der Anstieg der Leitzinsen dämpfte das Interesse potenzieller Investoren. Die Deutsche Annington platzierte ihre Aktien mit einem geringeren Volumen und einem reduzierten Ausgabepreis...
Konzernstruktur
Die Vonovia SE ist eine Europäische Gesellschaft (Societas Europaea, SE) mit Hauptsitz in Bochum. Gegenstand ist der Betrieb von Immobiliengeschäften und damit zusammenhängende Aktivitäten jedweder Art. Die Vonovia SE stellt den Abschluss des Vonovia-Konzerns auf. Zum Konsolidierungskreis zählen zahlreiche in- und ausländische Gesellschaften. Die Deutsche Wohnen bildet einen selbstständigen Teilkonzern.
Börsennotierung
Die Vonovia-Aktie wird unter dem Kürzel VNA im regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt.Erster Handelstag war der 11. Juli 2013 (damals als Deutsche Annington). Nach Definition der Deutschen Börse befinden sich über 85 % der Aktien im Streubesitz (Stand: März 2023). Zu den größten Aktionären zählen die Norges Bank, BlackRock sowie APG und DWS. Rund zwei Drittel der Aktionäre stammen aus Europa, etwa 20 % aus den USA. Die Vonovia-Aktie ist unter anderem Teil des DAX 40 und d...
Vorstand
Der Vorstand der Vonovia SE hat derzeit (Stand: Oktober 2023) fünf Mitglieder. Diese sind Rolf Buch(Vorsitzender), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl und Ruth Werhahn. Ehemalige Vorstandsvorsitzende 1. Volker Riebel (Juli 2001 bis Dezember 2006) 2. Georg Kulenkampff (Dezember 2006 bis März 2007) 3. Wijnand Donkers (Mai 2007 bis September 2012)
Mangelhafte Instandhaltung
Bereits 2005 bemängelten Politiker das kurzfristige Gewinnstreben der Deutschen Annington und sprachen generell von einer „Heuschreckenplage“ auf dem Wohnungsmarkt. Im Laufe der Jahre kam in vielen Regionen wiederholt der Vorwurf auf, man kümmere sich nur unzureichend um die Instandhaltung der Liegenschaften. Dies bestätigte ein 2012 veröffentlichtes Gutachten im Auftrag der Enquete-Kommission Wohnungswirtschaftlicher Wandel und neue Finanzinvestoren für NRW. 2014 kritisierte auch der WDR in...
Teure Modernisierung
Als Folge verschleppter Instandhaltungen kam es zu teuren Modernisierungen, deren Kosten auf die Mieter umgelegt wurden. Betroffen waren insbesondere Großstädte wie Hamburg, Hannover oder Mainz. Mitunter versuchte die Deutsche Annington, eine Pauschale für Reparaturen aus der Miete herauszurechnen, um eine Mieterhöhung im Einvernehmen mit dem Mietspiegel durchzusetzen. Diese Praxis wurde jedoch 2011 vom Bundesgerichtshof untersagt.Vertreter des Mieterbundes kritisierten, das Unternehmen betre...
Abrechnung von Nebenkosten
Schon 2008 warnte der Deutsche Mieterbund vor überhöhten Nebenkostenabrechnungen der Deutschen Annington. Das Unternehmen versuche, „mit Tricks“ an Nachforderungen für Vorjahre zu kommen. Es gab Fälle, in denen Abrechnungen für weiter zurückliegende Jahre verschickt worden waren. Unzulässige Forderungen wie beispielsweise für Gartenholz begründete man mitunter mit technischen Problemen. Das MDR-Magazin Exakt riet Mietern von Vonovia, im Zweifel nachzurechnen und Widerspruch einzulegen. 2018 d...
Geschäftsbericht 2023. Vonovia SE,abgerufen am 1. Juni 2024.Vonovia SE. In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag,abgerufen am 25. Juli 2019.a b Bernd Wittkowski: Ein Markt von 500.000 Wohneinheiten: Die neue Deutsche Annington strebt eine führende Position an. In: Börsen-Zeitung. 9. Mai 1998, S.12.a b Vonovia-Angebot für Buwog erfolgreich. In: Der Standard. 12. März 2018,abgerufen am 8. November 2021.Vonovia ist ein führender Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hier können Sie nach Mietwohnungen, freien Gewerbeobjekten, Stellplätzen und Wohnungen zum Kauf suchen oder die „Mein Vonovia“ App herunterladen.
Vonovia ist ein serviceorientierter Wohnungsdienstleister, der Ihnen hilfreiche Informationen und Kontaktmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie FAQ, Downloads, App, Formulare und mehr zu verschiedenen Anliegen rund um Ihr Zuhause.
