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Gesetzliche Vorgaben zur Heizkostenabrechnung. In der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen ist genau festgelegt, welche Kosten zu den Heiz- und Warmwasserkosten zählen und wie diese abgerechnet werden müssen. Das gibt dem Vermieter die Sicherheit, wirklich alle Kosten erfasst zu haben.
Akontozahlung: Die Mieterschaft bezahlt jeden Monat einen Betrag im Voraus. Die Vermieterschaft erstellt jährlich eine detaillierte Abrechnung. Fielen die Akontozahlungen kleiner als die tatsächlichen Kosten aus, muss die Mieterschaft einen Restbetrag nachzuzahlen.
Nebenkostenabrechnungen. Die Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten bereitet alljährlich viel Kopfzerbrechen. Für Verwaltungen oder auch Privatpersonen, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten, stellt sich die Frage, welche Kosten denn überhaupt zu den Nebenkosten gehören.
Die Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung (VHKA) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden bei der VHKA in verbrauchsabhängige Kosten und Grundkosten aufgeteilt. Die Grundkosten (z.B. Heizung Gemeinschaftsräume, Verwaltung) werden gemäss einem Verteilschlüssel auf die Mietparteien aufgeteilt.
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Wir haben für Sie die wichtigsten Infos zur Heizkostenabrechnung zusammengestellt: Tipps zu Kosten, Fristen und häufigen Fehlern sowie eine anschauliche Muster-Heizkostenabrechnung.
Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung (VHKA) mit «Fairplay!» von NeoVac sorgt für faire Abrechnungen für alle Mieter:innen und Nutzer:innen. NeoVac ermöglicht das unkomplizierte Nachrüsten von Altbauten mit modernen Heizkostenverteilern direkt auf Heizkörper.
