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Vor 6 Tagen · (1) Die Baumassenzahl gibt an, wieviel Kubikmeter Baumasse je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Absatz 3 zulässig sind.
24. Juni 2024 · Bei der Geschossflächenzahl (kurz: GFZ) handelt es sich um eine städtebauliche Kennzahl zur Bestimmung, wie viele Quadratmeter einer Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die GFZ ist gesetzlich geregelt und dient als Steuerungsinstrument in Bezug auf die bauliche Dichte einer Region.
24. Juni 2024 · Die Geschossflächenzahl ( GFZ) ist eine bedeutende Kennzahl im Städtebau, die angibt, wie viele Quadratmeter eines Grundstücks bebaut werden dürfen. Dies ist gesetzlich vorgegeben und soll dazu dienen, die bauliche Dichte in einem Gebiet zu steuern und eine übermäßige Bebauung zu verhindern.
Vor 5 Tagen · Die Baumassenzahl (BMZ) wiederum gibt an, wie viel Baumasse in Kubikmetern je Quadratmeter Fläche erlaubt oder bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Sie erfahren also, wie sich die Baumasse zur Grundstücksfläche verhält.
Vor 4 Tagen · Das zulässige Maß der baulichen Nutzung kann mit folgenden Bemessungszahlen festgelegt werden: a)Litera a. Bauflächenzahl (§ 3)Bauflächenzahl (Paragraph 3,) b)Litera b. Baunutzungszahl (§ 4)Baunutzungszahl (Paragraph 4,) c)Litera c. Baumassenzahl (§ 5)Baumassenzahl (Paragraph 5,) d)Litera d. Geschosszahl (§ 6)Geschosszahl ...
Vor 6 Tagen · (2) Absatz 2 Weist ein Gebäude ein Geschoss mit einer Geschosshöhe von mehr als 4,50 m oder mehrere Geschosse mit Geschosshöhen über 3,60 m auf, so ist nicht die Baunutzungszahl, sondern die Baumassenzahl anzuwenden; ist die Baumassenzahl nicht festgesetzt, so gilt das 3,6-fache der Baunutzungszahl als Baumassenzahl.
11. Juni 2024 · Die Baumassenzahl ist das Verhältnis der Baumasse zur Fläche des Bauplatzes. Als Baumasse gilt der oberirdisch umbaute Raum bis zu den äußeren Begrenzungen des Baukörpers. Bei Verwendung einer Geschoßflächenzahl bzw Baumassenzahl ist die Art der Berechnung im Bebauungsplan darzustellen.
