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Gesetzliche Vorgaben zur Heizkostenabrechnung. In der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen ist genau festgelegt, welche Kosten zu den Heiz- und Warmwasserkosten zählen und wie diese abgerechnet werden müssen. Das gibt dem Vermieter die Sicherheit, wirklich alle Kosten erfasst zu haben.
Nebenkostenabrechnungen. Die Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten bereitet alljährlich viel Kopfzerbrechen. Für Verwaltungen oder auch Privatpersonen, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten, stellt sich die Frage, welche Kosten denn überhaupt zu den Nebenkosten gehören.
Akonto- oder Pauschalzahlung bei Nebenkosten. Je nach Mietvertrag verrechnet die Vermieterschaft diese Kosten Akonto oder pauschal: Akontozahlung: Die Mieterschaft bezahlt jeden Monat einen Betrag im Voraus. Die Vermieterschaft erstellt jährlich eine detaillierte Abrechnung.
Die Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung (VHKA) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden bei der VHKA in verbrauchsabhängige Kosten und Grundkosten aufgeteilt. Die Grundkosten (z.B. Heizung Gemeinschaftsräume, Verwaltung) werden gemäss einem Verteilschlüssel auf die Mietparteien aufgeteilt.
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eiz- und Nebenkostenabrech-nung.AbrechnungsfristBei Mietverträgen mit Akontozahlungen für die Heiz- und Nebenkosten muss die Ver. ieterschaft eine jährliche Abrechnung erstellen. ft legt der Mietvertrag fest, auf welchen Termin. Erstellt die Vermieterschaft die Abrech-nung nicht innert dieser Frist (oder innert Jahresf.
Was dort aufgelistet ist, sorgt bei Mieter*innen und Hausbesitzer*innen regelmäßig für Ratlosigkeit. Wir haben für Sie die wichtigsten Infos zur Heizkostenabrechnung zusammengestellt: Tipps zu Kosten, Fristen und häufigen Fehlern sowie eine anschauliche Muster-Heizkostenabrechnung.
